İzmir'in Ballıkuyu bölgesinde yeniden gündeme gelen kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin DEVA Partisi İzmir İl Başkanı Muhammet Yılmaz'dan açıklama geldi. Aynı zamanda inşaat mühendisi olan Yılmaz, dönüşüm sürecinin yalnızca proje görselleri üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirterek, bilimsel ve teknik verilerin kamuoyuyla paylaşılması gerektiğini ifade etti. Yılmaz, yerinde dönüşüm iradesini değerli bulduğunu ancak projenin teknik altyapısı, finansman modeli ve hak sahipliği boyutlarının net biçimde ortaya konulması gerektiğini söyledi.
48 HEKTARLIK ALANA DİKKAT ÇEKTİ
Ballıkuyu'daki dönüşüm alanının büyüklüğüne dikkat çeken Yılmaz, yaklaşık 48 hektarlık alanda 6 bini aşkın bağımsız birim bulunduğunu belirtti. Bölgenin eğimli arazi yapısı ve jeolojik özellikleri nedeniyle kapsamlı mühendislik çalışmalarının gerekli olduğunu ifade eden Yılmaz, dönüşümün uygulanabilirliği konusunda teknik verilerin ortaya konulması gerektiğini kaydetti.
"KAMUOYUNUN TEMEL SORULARA YANIT ALMA HAKKI VAR"
Yılmaz, Ballıkuyu'daki dönüşüm projesiyle ilgili kamuoyunun yanıtını bilmesi gereken çeşitli teknik başlıklar bulunduğunu belirtti.
Bu kapsamda şu soruları gündeme taşıdı:
Mevcut hak sahiplerinin kaçı yerinde kalabilecek?
6 bini aşkın bağımsız birim, düşük yoğunluklu ve az katlı yapılaşma hedefiyle nasıl karşılanacak?
Projenin emsal değeri ve toplam inşaat alanı nedir?
Kaç bağımsız bölüm yapılması planlanıyor?
Şev stabilitesi, zemin koşulları, istinat yapıları ve yağmur suyu drenajı nasıl çözülecek?
Dönüşümün finansman modeli nasıl olacak ve hak sahiplerine maliyeti ne kadar olacak?
"GÜZEL BİR GÖRSEL, UYGULANABİLİR PROJE ANLAMINA GELMEZ"
Kentsel dönüşümün yalnızca proje görselleri üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayan Yılmaz, "Güzel bir görsel, tek başına uygulanabilir bir proje değildir" ifadelerini kullandı. Yılmaz, dönüşüm sürecinin zemin etütleri, mühendislik hesapları, planlama, hak sahipliği modeli ve finansman boyutlarıyla birlikte ele alınması gerektiğini belirtti. Projenin uygulanabilirliğinin somut verilerle ortaya konulmasının önemine dikkat çeken Yılmaz, teknik altyapının açık şekilde paylaşılması gerektiğini ifade etti.
"İZMİR'İN KAYBEDECEK ZAMANI YOK"
DEVA Partisi İzmir İl Başkanı Muhammet Yılmaz, doğru projelere destek vereceklerini belirterek Ballıkuyu için beklenti oluşturmak yerine uygulanabilir ve takvimi belli bir dönüşüm modelinin ortaya konulması gerektiğini söyledi. Yılmaz açıklamasında “Biz İzmir adına yapılan doğru projelerin karşısında değil, yanında oluruz. Ancak kentsel dönüşüm renderlarla değil; zemin etüdü, mühendislik, finansman, hak sahipliği ve uygulanabilir bir master planla yapılır. İzmir’in kaybedecek zamanı yok. Ballıkuyu’nun da yeni bir beklentiye değil, uygulanabilir ve takvimi belli bir dönüşüme ihtiyacı var” ifadelerini kullandı.
BALLIKUYU'DA TEKNİK VE FİNANSMAN BAŞLIKLARI GÜNDEMDE
Muhammet Yılmaz'ın açıklamasıyla birlikte Ballıkuyu'daki dönüşüm sürecinin teknik altyapısı, hak sahipliği modeli ve finansman planının kamuoyuyla ne ölçüde paylaşılacağı konusu yeniden gündeme geldi. Açıklamada, dönüşümün uygulanabilirliğinin proje görsellerinin yanı sıra zemin etütleri, mühendislik çalışmaları, planlama, hak sahipliği ve finansman verileriyle ortaya konulması gerektiği vurgulandı.
