Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında hayata geçirmeyi planladığı “Güvenli Ödeme Sistemi” için hazırlıklar sürüyor. Bakanlık tarafından yönetmelikte yapılan değişiklik kapsamında, 1 Ekim’de zorunlu olarak devreye alınması planlanan sistemle taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine maruz kalmamasının amaçlandığı bildirildi. Taşınmaz ticaretinin daha güvenli hale getirilmesi, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi hedeflenirken, satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesi için yeni bir uygulamaya geçilecek. Sistemde alıcının ödediği para, taşınmazın tapudaki devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek.
PARA VE TAPU DEVRİ EŞ ZAMANLI GERÇEKLEŞECEK
Yeni sistem kapsamında taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi planlanıyor. Güvenli ödeme süreci bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek. Emlakçılar da sistemin kullanılması konusunda alıcı ve satıcılara yardımcı olacak. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, uygulamanın emlakçıların süreçten çıkarılması anlamına gelmediğini belirterek "Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, yapılan işlemlerin nizami şekilde, her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına yapılan bir sistem" ifadelerini kullandı.
VATANDAŞLARA “YETKİ BELGESİ” ÇAĞRISI
Arpacı, taşınmaz alım satımı yapacak vatandaşlara yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmalarını önerdi. Arpacı, "Tüketicilere, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmasını öneriyoruz. Odamıza gelen şikayetlerin çoğu 'merdiven altı' diye tabir ettiğimiz kaydı ve vergi levhası olmayan insanlar nedeniyle yaşanıyor” ifadelerini kullandı. Arpacı ayrıca, “Yetki belgesine sahip ve kendini geliştiren gayrimenkul danışmanları, işlerini düzgün ve tüketiciyi mağdur etmeden yapıyor ve işi biliyor, dolayısıyla bu sistemde de vatandaşlara yardımcı olacaklar" dedi.
