İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın dirençli kent ve tarihi değerleri koruyan şehircilik vizyonu doğrultusunda Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi yeniden değerlendirildi. Kadifekale’nin tarihi kimliğini ve kent silüetini koruyacak şekilde hazırlanan yeni projede, topoğrafyaya uyumlu teras evler ve düşük yoğunluklu yerleşim modeli öne çıkarıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentin tarihsel belleğinde önemli bir yere sahip Kadifekale ve çevresini, tarihi kimliğini koruyan ve afetlere karşı dirençli bir kent anlayışıyla geleceğe taşımayı hedefliyor. Bu kapsamda revize edilen Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi ile bölgenin tarihi ve kültürel değerlerinin korunması, afet risklerinin azaltılması ve yaşam kalitesinin artırılması amaçlanıyor. Güvenli ve sağlıklı konutların yerinde dönüşüm ilkesiyle hayata geçirilmesinin planlandığı projeyle Ballıkuyu’nun hem tarihi kimliğini koruması hem de afetlere karşı daha dirençli bir kent parçasına dönüşmesi hedefleniyor. Projenin uygulanabilmesi amacıyla bölge sakinleriyle uzlaşma görüşmeleri başlatıldı. Uzlaşma sürecinin tamamlanmasının ardından projenin aşamalı olarak hayata geçirilmesi planlanıyor.
PROJE YENİDEN DEĞERLENDİRİLDİ
Kadifekale ve çevresinde 2000 yılında hazırlanan imar planlarında yüksek yapılaşma hakları tanımlanmıştı. Ancak bölgedeki mülkiyet yapısının çok parçalı olması ve tarihi kimlikle uyumlu olmayan planlama yaklaşımı nedeniyle bugüne kadar dönüşüm gerçekleştirilemedi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın Kadifekale’nin tarihi dokusunu ve kent silüetini koruyan planlama yaklaşımı doğrultusunda proje yeniden değerlendirildi. Revizyon çalışmalarında bölgenin topoğrafik yapısı, başta Kadifekale olmak üzere çevredeki tarihi ve kültürel değerlerle ilişkisi ile kent silüetine etkisi dikkate alındı. Bu doğrultuda şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı gözetilerek kentsel tasarım projesi ve mimari projelerin hazırlanmasına geçildi.
İNSAN ODAKLI ŞEHİRLEŞME ANLAYIŞI
Yeni projede alanın doğal eğimine uyum sağlayan teras evler ile düşük yoğunluklu yerleşim modeli öne çıkıyor. Yapılaşmanın topoğrafyayla bütünleşmesi, tarihi kent silüetinin korunması ve bölgenin özgün karakterinin yaşatılması hedefleniyor. Proje kapsamında bir yandan afet risklerine karşı daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulması, diğer yandan sosyal ve teknik altyapının geliştirilmesi planlanıyor. İnsan odaklı şehirleşme anlayışı doğrultusunda açık ve ortak kullanım alanlarının oluşturulmasıyla bölgedeki yaşam kalitesinin artırılması da projenin hedefleri arasında yer alıyor.
UZLAŞMA GÖRÜŞMELERİ BAŞLADI
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerini sürdürüyor. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar doğrultusunda vatandaşlara, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde veya İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki diğer alanlarda yeni konut seçenekleri sunulacak. Uzlaşma görüşmelerinin tamamlanmasının ardından projenin adım adım hayata geçirilmesi planlanıyor.
