Hisseli tapu mirasıyla ilgili milyonları ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Miras kalan müşterek tapuların devrine yönelik yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi ve miras paylaşımı artık daha pratik bir hale geldi. İşte detaylar...
Önceden, miras kalan tapuların kardeşler arasında devri için tüm ortakların ortak karar alması ve tapuda birlikte hareket etmesi gerekiyordu. Ancak yeni düzenleme ile bu zorunluluk kaldırıldı. Artık miras paylaşımı yalnızca yazılı bir anlaşma ile yapılabilecek. Noter onayı gerektirmeyen sözleşmeler, süreci daha hızlı ve kolay hale getirecek.
MİRAS PAYLAŞIMI DAHA HIZLI
Yeni düzenleme, topluluk mülkiyeti tapu sahiplerine büyük kolaylık sağlıyor. Kardeşler arasında miras paylaşımı için noter onayı gerekmeyecek; hissedarlar, mülkiyeti sadece yazılı muvafakat ile devredebilirler. Bu değişiklik, miras kalan malların bölünme sürecini hızlandırarak hissedarların yaşadığı zorlukları azaltacak.
Yeni kurallar, mirasın kardeşler arasında paylaşımındaki eski şartları geçersiz kılacak. Bu gelişme, babalarından veya aile büyüklerinden miras kalan vatandaşlar için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Kardeşler arasında miras aktarımı daha sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilecek.
ONAY SÜRECİ VE UYGULAMA
Müşterek tapu devri işlemlerinde, tapu ve noter işlemlerinin tamamlanması, sınırların belirlenmesi ve parselin tespit edilmesi gerekmektedir. Miras yoluyla alınan bir evin kardeşler arasında devri için yalnızca yazılı bir sözleşme yeterlidir. Ortakların hisselerini satmak istemeleri durumunda, ortak karar alarak bu kararı tapuda onaylamaları gerekiyor.
Müşterek tapu devri sırasında tüm hissedarlar tapuda hazır bulunabilir veya bir avukat tarafından temsil edilebilirler. Satış işlemi tamamlandıktan sonra her hissedar, kendine düşen payı alır.
Eğer tüm ortaklar tapu imzalanırken hazır bulunamazsa, bir avukatın vekaletname vermesi mümkün olacaktır. Bölünme işlemi Tapu Sicili'nde yapılır ve hisseler Tapu Sicili'ndeki kayıt bilgilerine göre dağıtılır ve devredilir.