Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) küresel ölçekte etkilerini ve potansiyelini değerlendirirken, bu fonların özellikle ABD, Avrupa, Asya Pasifik ve Afrika gibi geniş coğrafyalarda yoğun bir şekilde kullanıldığını belirtti. Tanrıvermiş'e göre, GYF'lerin konut piyasaları üzerindeki etkisi, özellikle konut arzını artırma potansiyeli nedeniyle konut fiyatlarının düşüşüne katkı sağlayabileceği öngörülüyor.
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı olarak görev yapan Tanrıvermiş, GYF'lerin nitelikli yatırımcıların tasarruflarını toplayarak bu fonların gayrimenkul sektörüne yönlendirildiğini ve bu sayede konut erişimini kolaylaştırdığını açıkladı. Son yıllarda konut sahipliği oranlarının düşüşte olduğuna dikkat çeken Tanrıvermiş, bu durumun çözümünde menkul kıymetleştirmenin önemini vurgulayarak, halkın gayrimenkule daha kolay erişimini sağlamak adına finansal araçların geliştirilmesinin kritik bir adım olduğunu belirtti.
PROFESYONEL YÖNETİM ORGANLARINCA İŞLETİLİYOR
Türkiye'de Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanan 165 GYF bulunduğunu ve sektörün büyüklüğünün 2024'ün ilk çeyreğinde 75,8 milyar liraya ulaştığını kaydeden Tanrıvermiş, bu fonların profesyonel yönetim organları tarafından işletildiğini ve yeni düzenlemelerle GYF'lerin etkin kullanımının artırılmasının planlandığını dile getirdi.
Dünya genelinde GYF uygulamalarına dair verileri paylaşan Tanrıvermiş, özellikle ABD, Avrupa, Asya Pasifik ve Afrika ülkelerindeki yaygınlıklarını ve bu fonların genellikle konut arzını artırmaya yönelik olarak tasarlandığını ifade etti. Özellikle Avrupa'da Almanya ve Fransa'nın GYF'lerin piyasa üzerindeki etkisinde önemli bir rol oynadığını belirtti.
POTANSİYEL ETKİLERİ FARKLILIK GÖSTEREBİLİR
Tanrıvermiş'in vurguladığı gibi, GYF'lerin konut piyasaları üzerindeki potansiyel etkileri ülkeden ülkeye farklılık gösterebilmekle birlikte, genel olarak bu fonların konut arzını artırarak konut fiyatlarının aşağı yönlü hareket etmesine katkı sağlayabileceği görüşü hakim. Bu bağlamda, finansal piyasalarda yenilikçi araçların geliştirilmesinin, konut erişilebilirliğini artırma ve piyasa istikrarını destekleme açısından önemli olduğunu da belirtti.
