Türkiye’de gayrimenkul sektörü, son yıllarda faiz politikaları ve finansmana erişim koşullarındaki değişikliklerle yeni bir denge sürecine girdi. Bu sürecin bir durgunluk olarak yorumlanması yanlış. Uzmanlar, piyasanın artık daha bilinçli ve sağlıklı bir yatırım dönemine geçtiğini ifade ediyor.
YATIRIMCI PROFİLİ
Uzmanlar, yatırımcı davranışlarının da değiştiğine dikkat çekiyor. Kısa vadeli spekülatif kazanç arayışının yerini uzun vadeli değer artışı ve kira getirisine odaklanan stratejiler alıyor. Bu durum, doğru fiyatlama, analiz ve profesyonel danışmanlık ihtiyacını artırıyor.
NİTELİKLİ PROJELERE TALEP SÜRÜYOR
TEO Life Gayrimenkul şirketi kurucusu Kadri Egemen Teoman, özellikle büyük şehirlerde arzı sınırlı, merkezi ve ulaşım akslarına yakın nitelikli projelere talebin güçlü olduğunu belirtiyor.
Teoman: “2026 itibarıyla piyasada fiyat değil, değer konuşulacak. Gerçek piyasa koşullarına uygun konumlandırılmış portföyler daha hızlı alıcı bulacak" dedi.
İZMİR YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKIYOR
Kadri Egemen Teoman: “İzmir artık sadece yaşam kalitesiyle değil, yatırım potansiyeliyle de ön plana çıkıyor. İstanbul’daki fiyat baskısından kaçan yatırımcı için İzmir alternatif değil; doğrudan tercih edilen bir merkez haline geldi. Doğru lokasyon ve güçlü konseptle sunulan projelerin önümüzdeki dönemde ciddi prim yapacağını öngörüyoruz. Bizim yaklaşımımız ise sadece bir satış gerçekleştirmek değil; yatırımcının geleceğini planlamak. Gayrimenkul, doğru yönetildiğinde bir ailenin finansal güvenliğinin temelidir. Bu nedenle güven, şeffaflık ve stratejik analiz bizim işimizin merkezinde yer alıyor. Benim için gayrimenkul, ticaretten önce güven işidir. Güven varsa değer zaten gelir" dedi.
TEK İŞLEM DEĞİL, UZUN VADELİ DANIŞMANLIK
Kadri Egemen Teoman, TEO Life Gayrimenkul çatısı altında üç yıldır faaliyet gösteriyor.
Teoman: “Satıştan çok güvene, komisyondan çok sürdürülebilir iş ilişkisine, tek işlemden çok uzun vadeli danışmanlığa odaklanan bir yapı olarak yolumuza devam ediyoruz" dedi.
