Memduh Güney-EGE TELGRAF- Uzun süredir birçok vatandaşın mağdur olduğu kiralık ev fiyatlarına yönelik gündem son günlerde ev sahibi ve kiracıların arasındaki tartışmaların artmasıyla birlikte devam ediyor. Geçtiğimiz yıl kira zammına yüzde 25 sınır getirilmesinin ardından bu yılda bu oranın uygulanmasına karar verildi. Zam oranının ev sahibini memnun etmemesi kiracının da kirayı yüksek bulması birçok sorunu da beraberinde getirdi. Bu dönemde bazı ev sahipleri evlerini satışa çıkarırken bazı ev sahipleri de evlerini boş tutmayı tercih etti. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın fahiş kira artışlarına yönelik olarak gerekirse cezai işlem yapılacağını söylemesinin ardından boş konutlar için yüksek vergi uygulamasının da gündem de olduğu aktarıldı. Konuyla ilgili konuşan İzmir Emlak Kulübü Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, “Kira fiyatlarının yüksek olduğu bu dönemde kişiler ancak farklı sebeplerden dolayı evlerini boş tutuyorlar. Yoksa fiyatların böyle olduğu bu dönemde kimse kolay kolay evini boş bırakmaz” ifadelerini kullandı.
“DAİREYİ KİRALAMAMASI KENDİ EKONOMİSİ AÇISINDAN YANLIŞ OLUR”
Boş daire sayısından bahseden Akgün, “İstanbul’da 700 bine yakın boş daire var ve bir evde ortalama dört kişi barınıyor desek 3 milyon kişiye yakın boş alan olduğu ortaya çıkıyor. 16 milyon nüfusa sahip bir şehir bu hesapla 3 milyon nüfus daha alabilir. Boş evlerin sahipleri özellikle yurt dışında olan ya da çocuğu evlenecek olan aileler, yatırım amaçlı bir evim olsun diye ev alanlarda var. Evini kiralamak isteyip istediği gibi bir kiracı bulamayanlarda. Bugün birden fazla daireye sahip olan birinin dairesini boş tutması kendi ekonomisi açısından yanlış olur. Çünkü dairesini kiraya verdiğinde en az 10 bin lira kira alabilir” dedi. Evini boş tutan, paraya ihtiyacı olmayan, kiracıya ihtiyacım yok diyen insanların da olduğunu belirten Akgün, “Bu karar hayata geçirilirse belirli bir kesim evini satmak ya da kiralamak isteyebilir” diye belirtti.
“PANİK SATIŞLAR OLABİLİR”
Böyle bir ceza işleminin uygulanmaya başlamasının ardından piyasada bir arz olacağını belirten Akgün, “İzmir’de de 100 bine yakın konut boş. Türkiye genelinde de 1 buçuk milyona yakın konutun boş olduğunu düşünürsek 6 milyona yakın insan için barınma durumu oluşacaktır. Birçok insanda bu kararın ardından tedirginlikle satış işlemine geçecektir. En az 200 bin ya da 300 bin konutta satış gerçekleşebilir. Kiralık konusunda da bu boş dairelerin yüzde 50’ye yakın kısmı kiralık olarak piyasada yer alacaktır. Ancak bir kısmı hala daha dairesini boş tutmaya devam edecektir” ifadelerini kullandı.
