Merkez Bankası’nın son 15 aydır uyguladığı sıkı para politikası, kiralar üzerinde etkisini göstermeye başladı. Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, Enflasyon Raporu sunumunda kira enflasyonunda yavaşlama görüldüğünü ve fiyat artışlarının eskisi kadar yüksek olmadığını belirtti.
Kira Zamları ve Güncel Durum
Kira zam sınırının kaldırılmasından bu yana, TÜFE’nin 12 aylık verileri yüzde 65'li rakamlar olarak açıklandı. Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, İstanbul’daki kira ortalamasının 100 metrekarelik bir daire için 20 bin TL olduğunu, kira zamlarının uygulanması durumunda bu rakamın 33 bin TL civarına çıkması gerektiğini ancak şu anda boş dairelerin 25 bin ile 27 bin TL arasında kiralandığını ifade etti.
Konut Üretimi Yetersiz
Türkiye’de konut üretimi ihtiyacı, her yıl 800 bin yeni konut yapılması gerekliliğini ortaya koyuyor. Ancak Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2021’de 626 bin, 2022’de 642 bin ve 2023’te 533 bin konut için yapı izin belgesi verildi. Bu rakamlar, konut ihtiyacının altında kalıyor ve kiraların düşüşünü engelleyen önemli bir faktör olarak görülüyor.
Ekim Ayı İçin Uyarılar
Üniversitelerin Ekim ayında açılmasıyla birlikte büyük şehirlerde taşınma hareketliliği yaşanması bekleniyor. Bu durum, kiralarda yeniden artışlara neden olabilir. Sektör yetkilileri, Ekim ayında kiraların yeniden hızla artabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.
Kiralar üzerindeki bu dinamikleri göz önünde bulundurarak, kiracıların ve ev sahiplerinin Ekim ayında dikkatli olmaları ve değişikliklere hazırlıklı olmaları öneriliyor.
