Türkiye genelinde 1 Temmuz itibarıyla sona eren yüzde 25'lik kira artış sınırı, özellikle İzmir'de kira bedellerinde hızlı yükselişlere neden oldu. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, bu değişikliğin kira piyasasında büyük etki yarattığını belirtti. Akgün, "Son iki yılda kiracılar için olumlu olan yüzde 25'lik sınırın kalkması, ev sahiplerinin uzun süredir bekledikleri artışları gerçekleştirmelerine olanak tanıdı. Ancak bu durum, kiracılar için beklenmedik mali yükler doğurdu" dedi.
Yeni dönemle birlikte ev sahiplerinin kira bedeli belirleme özgürlüğünün artmasıyla birlikte, kira taleplerinde ciddi artışlar gözlemleniyor. İzmir'de kiracıların ödemekte zorlandığı yüksek kira artış oranları, mülk sahiplerinin çeşitli ek güvenceler talep etmesine yol açıyor. Akgün, "GBT raporu, KKB sorgulaması, hatta finansal geçmişi inceleyen findeks raporu gibi ek kriterlerin artmasıyla birlikte, kiracıların uygun ev bulma sürecinde zorluklar yaşadığını gözlemliyoruz" diye ekledi.
İzmir'de özellikle merkezi konumlarda kiralık daire bulma zorluğunun arttığına dikkat çeken Akgün, "Kira bedellerindeki hızlı artış, genç aileler ve tek başına yaşayanların yeni ev bulma sürecini zorlaştırıyor. Bazı kiracılar, artan kira bedellerini ödeyemeyecek duruma gelerek taşınma kararı alıyor" şeklinde konuştu.
Kira artışlarındaki bu hızlı değişim, İzmir'deki kira piyasasında belirsizlikleri artırırken, kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıkların da artmasına neden oluyor. Önümüzdeki dönemde kira piyasasında nasıl bir denge sağlanacağı, şehirdeki emlak sektörünün gidişatı açısından önemli bir gösterge olarak takip edilecek.
