96 sayfalık rapora göre, apartmanın altındaki iş yerinde yapılan tadilat sırasında kolon kesildiği iddiaları tamamen çürütüldü ve bu durumun binanın yıkımında etkili olmadığı belirtildi. Raporda, iş yeri sahipleri S.K. ve M.K.'nin kusursuz olduğu, yalnızca müteahhit Y.A. ve inşaat yüksek mühendisi K.T.'nin asli kusurlu olduğu ifade edildi.
Raporda, müteahhit Y.A.'nın onaylı betonarme projesine aykırı olarak yapının bazı bölümlerinde müdahalelerde bulunduğu ve bu nedenle yıkımda etkili olduğu kaydedildi. Ayrıca, tasarım hatalarının ve deprem büyüklüğünün binanın göçmesine neden olduğu vurgulandı. Binanın altında bulunan iş yerindeki tadilatların ve kolon kesilmesinin yıkım üzerinde herhangi bir etkisinin bulunmadığı belirtildi.
İş yerinin tadilatını üstlenen E.D.'nin de kusursuz olduğu ifade edilen raporda, sanıkların dikkat ve özen yükümlülüğüne aykırı bir davranışlarının bulunmadığına dikkat çekildi. Raporda, S.K., M.K. ve E.D.'nin binanın yıkımına neden olacak herhangi bir kusurlu davranışlarının bulunmadığı ve bu nedenle suçsuz oldukları belirtildi.
Sonuç olarak, rapor, apartmanın yıkımına neden olan esaslı sebeplerin deprem büyüklüğü ve tasarım hataları olduğunu ortaya koydu.