Ortak konut kredisi, en az 2 kişinin bir araya gelerek başvurabileceği bir kredi türü olarak öne çıkıyor. Bu krediyle birlikte en fazla 5 kişi, ortak bir şekilde ev sahibi olabiliyor. Krediyle alınan ev tapuya tüm alıcılar tarafından kaydediliyor ve her bir ortak evin bir hissedarı oluyor.
Kredi şartları açısından, ortak konut kredisi normal konut kredileriyle aynı faiz oranlarına sahip. Ancak tek başına yeterli finansmana sahip olmayan bireyler, ortak ödeme modelini tercih ederek ev sahibi olma şansı bulabiliyorlar.
Örneğin, 2 milyon liralık bir konut kredisi için %3,49 faiz oranı uygulanıyor ve 120 ay vadeyle alındığında aylık ödeme tutarı 70,956 TL oluyor. Bu tutar, ortaklar arasında paylaşıldığında daha ulaşılabilir hale geliyor: iki kişi için 35,478 TL, üç kişi için 23,653 TL, dört kişi için 17,739 TL ve beş kişi için ise kişi başı 14,191 TL ödeme yapılıyor.
Ancak, kredi alacak her ortağın finansal durumunun kredi kullanmaya uygun olması gerekiyor. Ayrıca, ortaklardan biri kredi ödemelerini yapamazsa, geri kalan ortaklar bu borcu üstlenmek zorunda kalıyor.
Ortak konut kredisi, tek başına ev alımını zorlayan yüksek maliyetler karşısında alternatif bir finansman çözümü olarak ön plana çıkıyor. Bu model, özellikle ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir seçenek sunuyor.