Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlak sektöründe devrim niteliğinde bir değişiklik olarak değerlendirilen "doğrulanmış ilan" düzenlemesinin 15 Eylül 2024 tarihinde yürürlüğe gireceğini duyurdu. Bu düzenleme, tüketici haklarını koruma, sahte ilanlarla fiyat manipülasyonlarını engelleme ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığı önleme amacı taşıyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Devrede
Yeni düzenleme kapsamında, Bakanlık tarafından oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 15 Eylül'de devreye alınacak. Bu sistem, 2024 yılı başından itibaren emlak ticaretinde zorunlu olarak kullanılacak. Artık ilanlar, sadece taşınmaz sahibi, birinci ve ikinci derece akrabaları veya eşi tarafından verilebilecek; ya da taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği emlak işletmeleri tarafından sunulabilecek.
Yetki ve Sözleşme Şartları
Ticaret Bakanı Bolat, sistemin uygulanabilirliği hakkında bilgi verirken, vatandaşların verdiği yetkinin sadece ilan verme ile sınırlı olacağını vurguladı. "Yetki, taşınmaz hakkında tapu işlemleri veya diğer tasarrufları kapsamayacak," dedi Bolat. Ayrıca, emlak işletmelerinin hâlâ yetkilendirme sözleşmesi ve diğer belgeleri düzenleme zorunluluğunun devam edeceğini belirtti.
Geçiş Süreci ve Tam Uygulama
Bolat, EİDS sisteminin 15 Eylül ile 31 Aralık 2024 tarihleri arasında geçiş süreci olarak işleyeceğini açıkladı. Bu dönemde doğrulama olmaksızın ilan verilebilecek, ancak doğrulanmış ilanlarda EİDS logosu yer alacak. Tam anlamıyla 1 Ocak 2025'ten itibaren, yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.
Sektörde Beklenen Etkiler
Bakan Bolat, sistemin sahte ve aldatıcı ilanları engelleyeceğini, spekülatif fiyat artışlarını önleyeceğini ve sektörde adil bir piyasa yapısının oluşmasına katkı sağlayacağını belirtti. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin mağduriyet yaşamamaları için hızlıca yetki belgesi almaları gerektiğini hatırlattı.
