Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, dar gelirli ailelere yönelik sosyal konut projesinin 2025 yılında başlayacağını açıkladı. Bu projeyle, düşük gelirli vatandaşlar uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olabilecek. 40-45 bin TL arasında değişen gelir sınırı ile başvuru yapılabilecek olan projede, konutlar 20 yıl vadeli ödeme planı ile sunulacak. Bu gelişme, kira ödemekte zorlanan ve konut sahibi olamayan aileler için önemli bir fırsat sunuyor.
KONUTLAR HANGİ ŞEHİRLERDE İNŞA EDİLECEK?
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı'nın sosyal konut üretimi için hazırlıklarını hızla sürdüğünü duyurdu. Proje kapsamında, özellikle büyük şehirlerde, İstanbul gibi metropollerde düşük maliyetli ve çevre dostu konutlar inşa edilecek. Bu konutlar, afetlere dayanıklı olacak şekilde, sıfır atık uyumlu malzemelerle inşa edilecek ve şehir merkezlerinden uzak, sağlam zeminlere yapılacak. Böylece, şehir içindeki nüfus yoğunluğu dengelemeye çalışılacak ve sürdürülebilir yaşam alanları oluşturulacak.
SOSYAL KONUTLARA BAŞVURU ŞARTLARI
Sosyal konut projelerine başvuru yapmak isteyenler için belirli şartlar bulunuyor. Bunların başında, haneye giren toplam gelirin 40-45 bin TL arasında olması yer alıyor. Bu gelir sınırı, başvuruların daha adil bir şekilde yapılabilmesi için belirlendi. Ayrıca, başvuru yapacak olan aile fertlerinden birinin dahi konut sahibi olmaması gerekiyor. Evli çiftler için de, eşin konut sahibi olmaması şartı aranacak. Başvurular, e-devlet üzerinden yapılacak. Başvuru için herhangi bir ücret talep edilmeyecek. Ayrıca başvuru yapacak kişilerin 18 yaşından büyük olmaları yeterli olacak. Başvuru takvimi ise ilerleyen günlerde duyurulacak.
ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Sosyal konut projelerinde ödeme kolaylıkları sağlanacak. Konutlar, 240 ay (20 yıl) vadeli ödeme planı ile satışa sunulacak. Gelir durumu 40-45 bin TL arasında olan ailelerin taksitleri, gelirlerine göre belirlenecek. Aylık ödeme tutarlarının 15-20 bin TL arasında olması bekleniyor. Başvuru sahipleri, konut alımlarında %10 peşinat ödeme şartını yerine getirecek. Taksitler ise her yıl memur maaş artış oranında artırılabilecek, ancak TOKİ, taksit artışlarını mümkün olduğunca düşük tutmaya çalışacak.
YILDA 250 BİN KONUT HEDEFİ
TOKİ, son yıllarda gerçekleştirdiği sosyal konut projelerine hız kesmeden devam ediyor. 2023 ve 2024 yıllarında toplam 225 bin sosyal konut inşa edilirken, 2025 yılı için hedef 250 bin konut üretmek. Bu projeler, özellikle kira artışlarının önüne geçmeyi ve ev sahibi olmayı zor bulan dar gelirli ailelere yardımcı olmayı amaçlıyor.
KİRALARDA DÜZENLEME BEKLENİYOR
Sosyal konut üretiminin artmasıyla birlikte konut piyasasında bir dengeleme sağlanması bekleniyor. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, 2025 yılında konut kredi faizlerinin düşmesi ve artan konut arzıyla sektörün toparlanacağını öngördü. Bu gelişmeler, konut fiyatlarının ve kiraların daha dengeli hale gelmesini sağlayacak. Uzmanlar, artan konut üretimiyle arz-talep dengesinin sağlanarak fiyatların normalleşeceğini belirtiyor.
