Son bir yılda Türkiye'deki konut kira fiyatları, Avrupa ülkeleri arasında büyük bir sıçrama yaparak yüzde 125 arttı. Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) verilerine göre, Türkiye, son 2 yıldır uygulanan yüzde 25'lik kira artışı tavanına rağmen bu büyük artışı kaydeden ülke konumunda. Bu durum, Macaristan'ın yüzde 12,80'lik artışıyla takip ettiği bir tabloyu ortaya koyuyor.
Türkiye'de kira fiyatlarına getirilen yüzde 25'lik tavan uygulaması, 8 Haziran 2022'de Türk Borçlar Kanunu'na geçici madde olarak eklenerek kiralardaki artışları kontrol altında tutmayı amaçlıyordu. Ancak bu önlem, gayrimenkul piyasasında büyük bir artış dalgası yarattı ve Endeksa'ya göre, uygulamanın ilk iki yılında Türkiye genelinde kira fiyatları nominal olarak yüzde 265 arttı.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın 1 Temmuz 2024'te sona ereceğini ve artık devam etmesine gerek olmadığını belirtti. Şimşek'e göre, kira artışları gelecekte yıllık enflasyon oranına göre belirlenecek. Mayıs ayında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yüzde 75,45 olarak gerçekleşti ve bu, kira fiyatlarının gelecekteki seyrini etkileyebilir.
Ancak uzmanlar, kira fiyatlarındaki hızlı artışın konut krizini derinleştirebileceği konusunda uyarıyor. Emlak sektörü temsilcileri, kira artışlarının barınma sorununu daha da ağırlaştırabileceğini ve ev sahipleri ile kiracılar arasında gerilime yol açabileceğini belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerde konut sahibi olma hayalinin giderek zorlaştığı bir dönemde, kiraların bu kadar hızlı artması sosyal ve ekonomik dengeler üzerinde ciddi etkilere neden olabilir.
Sonuç olarak, Türkiye'de konut kira piyasasındaki bu dramatik artış eğilimi, hem politika yapıcıları hem de piyasa aktörleri için ciddi bir dikkat gerektiriyor. Gelecekte atılacak adımların, hem konut sahibi olma hayali kuran vatandaşlar hem de kiracılar için daha sürdürülebilir bir konut politikası oluşturulması açısından önemli olduğu vurgulanıyor.
