Son zamanlarda gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir gelişme var: Ortak konut kredisi. Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'ya göre, bu yeni kredi türü, en az 2, en fazla 5 kişinin bir araya gelerek yüksek tutarlı konut kredisi kullanmalarına imkan tanıyor. Özelmacıklı, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada, "Ortak Konut Kredisi, düzenli geliri olan kişilerin ortaklaşa ev sahibi olmalarını sağlıyor. Bu kredi ile birlikte taksitler ortaklar arasında bölüşülüyor ve hissedarların adına ortak tapu çıkarılıyor" dedi.
Bankaların kredi başvurusu sürecinde her bireyin gelir durumunu değerlendirdiğini ve kredi tutarını belirlediğini vurgulayan Özelmacıklı, bu sayede bireylerin tek başlarına ulaşamayacakları yüksek kredi limitlerine erişebildiklerini ifade etti. Ancak, ortak kredi kullanımının bir riski de bulunuyor: Ortaklardan biri ödemelerini yapamazsa, diğer ortaklar borcun tamamından sorumlu olabiliyor.
Özelmacıklı ayrıca, mevcut ekonomik koşullarda konut alımının zorluğuna dikkat çekerek, "Bu dönemde birden fazla kişinin gelirini birleştirerek ortak konut kredisi kullanması, ev alma sürecini daha erişilebilir hale getiriyor" dedi. İnşaat sektöründeki maliyet artışlarına rağmen, tamamlanmış konutlarda ve ikinci el gayrimenkullerde cazip alım fırsatları olduğunu da belirtti.
Özelmacıklı, örnek bir hesaplama yaparak, 2 milyon TL tutarında bir konut kredisi için aylık ödeme miktarını paylaştı. Bu ödemenin, 5 ortakla paylaşılması halinde her bir ortağın aylık ödemesinin daha makul seviyelere düşeceğini vurguladı.
Sonuç olarak, ortak konut kredisi ile ev sahibi olma fırsatının, özellikle aileler veya arkadaş grupları için önemli bir alternatif sunduğunu belirten Özelmacıklı, bu dönemin ev alımı için uygun bir zaman olduğunu da dile getirdi.
Bu yeni kredi türü, konut piyasasında yeni bir dönemi başlatırken, ev sahibi olmak isteyenler için daha fazla seçenek sunuyor.