Son dönemde konut satışlarında önemli bir gelişme yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı temmuz ayı verilerine göre, konut satışları önceki aya göre yüzde 60 oranında bir artış gösterdi. Bu, 2020 yılından bu yana en yüksek Temmuz performansı olarak kaydedildi. Yıllık bazda ise artış yüzde 16 oldu.
Ancak, konut kredisi faizlerinin yüzde 3'ün üzerine çıkmasıyla birlikte, konut alımında yaşanan düşüş dikkat çekti. Krediyle konut alımlarındaki azalma geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 53'ü geçti. Sektör temsilcileri, nakit alımların arttığını ve bunun, yüzde 25 kira zam sınırının kalkmasının ardından yatırım amaçlı konut taleplerinin yeniden artmasıyla ilişkilendirildiğini belirtiyor.
Emlak sektöründen gelen açıklamalara göre, özellikle peşinatı olan alıcılar, yüksek kira getirisi sağlayabilecek konutlara yöneliyor. Yatırımcılar, kira artışına ilişkin yeni düzenlemelerin cazip hale gelmesiyle, 5-7 milyon liralık 1+1 dairelere ilgi gösteriyor. Bu dairelerin aylık kira getirisi 20 bin liraya kadar çıkabiliyor ve yılda TÜFE oranında artış hakkı sağlıyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, şirketlerin kampanyalarının etkili olduğunu ve peşinatı olan yatırımcıların fiyat artışı beklentisiyle harekete geçtiğini belirtti. Çekici, kısa vadede faizlerin düşmesi ve konut fiyatlarında artış yaşanma ihtimalinin gündemde olduğunu vurguladı. Bu gelişmeler, sektörde son 7 aydır ilk kez yaşanan bir durum olarak değerlendiriliyor.