Konut kredisinde faiz oranları ne durumda? Merkez Bankası'nın geçtiğimiz haftaki faiz indiriminin ardından konut kredisi faiz oranları ev almak isteyenler tarafından merakla takip ediliyor. Bankalar, faiz oranlarında sınırlı değişiklikler yapsa da, en düşük oranların ne kadar olduğunu ve geri ödeme planlarını araştıranlar için işte detaylı bir analiz.
MERKEZ BANKASI'NIN FAİZ İNDİRİMİ SONRASI KONUT KREDİLERİNE ETKİSİ
Merkez Bankası'nın politika faiz oranını yüzde 45,00 seviyesine çekmesinin ardından bankalar mevduat faizlerinde hızlı bir düşüş gösterdi. Ancak, konut kredisi faiz oranlarında, özellikle düşük miktarlara göre sınırlı değişiklikler yaşandı.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARINDA DÜZENLEME OLDU MU?
Geçtiğimiz hafta konut kredisi faiz oranlarında büyük bir değişiklik yaşanmadı. BDDK verilerine göre, 10-17 Ocak haftasında konut kredisi hacmi, 516 milyar liradan 517,75 milyar liraya çıktı. Ancak bu artış, son 13 haftanın en düşük kredi talebine işaret ediyor.
KONUT KREDİSİ FAİZİYLE İLGİLİ ARAŞTIRMALAR
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, sosyal medyada yaptığı bir anketin sonuçlarını paylaştı. Ankete katılanlar, konut kredisi faizinin %2'nin altına inmesi durumunda kredi kullanma eğiliminde olduklarını belirtti. Ankete göre, %2 faiz oranı, kredi kullanmaya karar verecek kişilerin temel eşiği olarak görülüyor.
BANKA BANKA KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Bankalar tarafından sunulan en düşük konut kredisi faiz oranları şu şekilde:
120 AY VADEDE KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI:
Ziraat Bankası: %2,79
Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr Payı Oranı)
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
Garanti BBVA: %2,88
TEB: %3,00
İş Bankası: %3,00
60 AY VADEDE KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI:
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
Ziraat Bankası: %2,89
Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr Payı Oranı)
Garanti BBVA: %2,91
İş Bankası: %3,00
500 BİN TL İÇİN KONUT KREDİSİ ÖDEME PLANI
En düşük faiz oranı üzerinden yapılan hesaplamaya göre, 500 bin TL'lik konut kredisi için ödeme planı şu şekilde:
60 AY VADE İLE:
Aylık taksit: 17.452 TL
Toplam geri ödeme: 1 milyon 61 bin TL
120 AY VADE İLE:
Aylık taksit: 14.483 TL
Toplam geri ödeme: 1 milyon 753 bin TL
1 MİLYON TL İÇİN KONUT KREDİSİ ÖDEME PLANI
1 milyon TL'lik konut kredisi için hesaplamalar ise şu şekilde:
60 AY VADE İLE:
Aylık taksit: 34.903 TL
Toplam geri ödeme: 2 milyon 110 bin TL
120 AY VADE İLE:
Aylık taksit: 28.966 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 493 bin TL
(gazeteduvar.com)