Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, üniversite kayıtları ve tayin dönemi nedeniyle kiralık konut piyasasında hareketliliğin arttığını belirtti. Akçam, ekim ayına kadar piyasadaki hareketliliğin devam etmesini beklediklerini söyledi. Kiralık konutlara talebin arttığına dikkat çeken Akçam, özellikle son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış yaşandığını ifade etti. Kiracılara kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken noktalarla ilgili de uyarılarda bulunan Akçam, depozito konusunda sözleşmede kullanılacak ifadeye dikkat çekti.
KİRALIK KONUT PİYASASINDA HAREKETLİLİK ARTIYOR
Akçam, kiralık konut piyasasındaki gelişmelere ilişkin değerlendirmede bulundu. Üniversite kayıtları ve tayin döneminin konut piyasasında hareketliliğe neden olduğunu belirten Akçam, bu hareketliliğin ekim ayına kadar devam edeceğini söyledi. Bu süreçte kiralık konutlara yönelik talebin arttığını dile getiren Akçam, "Özellikle son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış söz konusu." diye konuştu.
ÖĞRENCİLERE KİRA SÖZLEŞMESİ UYARISI YAPILIYOR
Konut kiralayacak öğrencilere yönelik de uyarılarda bulunan Akçam, kira kontratı hazırlanırken ev sahibiyle yüz yüze görüşülmesi gerektiğini belirtti. Akçam, kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gerekenleri, "Kira kontratı tesis ederken kesinlikle ev sahibiyle yüz yüze görüşülmelidir. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışındaysa mutlaka vekaletname istenmelidir. Kira kontratına artış oranı açıkça yazılmalıdır. Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapmalılar. Sözleşmeyi ya bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalasınlar" diye sıraladı.
SÖZLEŞMEDE “KİRA BEDELİ” İFADESİNE DİKKAT
Kiralama işlemlerinde en çok gündeme gelen konulardan birinin depozito olduğunu belirten Akçam, kira sözleşmesinin depozito bölümünde yer alması gereken ifadeye dikkat çekti. Akçam, "Kira sözleşmesinin depozito kısmına 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alınabilir. En çok problem yaşanan noktalardan bir tanesi de bu. Dolayısıyla bu noktada çok dikkat edilmeli." değerlendirmelerinde bulundu.
KİRA ÖDEMELERİNİN BANKA KANALIYLA YAPILMASI GEREKİYOR
Akçam, kira ödemelerinin kesinlikle banka kanalıyla ve gerçek değeri üzerinden yapılması gerektiğini belirtti. Bu noktada "e-Kontrat" sisteminin önemine de işaret eden Akçam, sistemin şu anda tercihen kullanıldığını söyledi. Akçam, "e-Kontrat" sisteminin yakın zamanda zorunlu hale getirilmesini beklediklerini ifade etti.
E-KONTRAT SİSTEMİ İÇİN ZORUNLULUK BULUNMUYOR
Akçam, e-Kontrat sisteminin zorunlu hale gelmesi durumunda devlet denetiminin artacağını belirterek sistemin hem kiracılar hem de mülk sahipleri açısından önem taşıdığını söyledi. Akçam, "e-Kontrat sistemi zorunlu hale gelirse devletin denetimi olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve ev sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Çünkü art niyetli kiracılar da var." diye aktardı. Kiralık konut piyasasında üniversite kayıtları ve tayin dönemi nedeniyle yaşanan hareketliliğin ekim ayına kadar sürmesinin beklendiği belirtilirken, son 10-15 günlük dönemde kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış yaşandığı ifade edildi.
