Kayseri Barosu'ndan Avukat Mustafa Erkulu, son zamanlarda kira sözleşmelerinde sıkça yapılan değişikliklere dikkat çekerek, kiracılar ve mülk sahiplerini uyardı. Erkulu, sözleşmeler üzerinde sonradan yapılacak her türlü değişikliğin 'özel belgede sahtecilik' suçu teşkil ettiğini vurguladı. Bu suçun Türk Ceza Kanunu'na göre 1 ila 3 yıl arasında değişen hapis cezalarıyla cezalandırılabileceğini belirtti.
Avukat Erkulu, 2022 yılı öncesinde kira bedeline yapılan artışların TÜFE endeksli olduğunu, ancak 2022'de getirilen düzenlemeyle kira bedeline yapılacak zam oranının en fazla yüzde 25 ile sınırlandırıldığını açıkladı. Bu süreçte kira hukuku uyuşmazlıklarında büyük bir artış yaşandığını gözlemlediklerini sözlerine ekledi.
Erkulu, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde ile 2022-2023 yılları arasında kira dönemindeki artışların sınırlandırıldığını ve daha sonra bu sürecin uzatıldığını ifade etti. Bu nedenle kira sözleşmelerindeki değişikliklerin dikkatle yapılması gerektiğini vurgulayan Erkulu, kira hukuku uyuşmazlıklarında arabuluculuğun zorunlu hale getirildiğini belirtti.
Sonuç olarak, kira sözleşmeleri ve ilgili evraklar üzerinde yapılan her türlü değişikliğin yasal sorumlulukları beraberinde getirdiğini hatırlatan Erkulu, bu konuda dikkatli olunması gerektiğini dile getirdi.
