Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ekim ayı verilerine göre tüketici fiyatları aylık yüzde 2,58, yıllık yüzde 29,77 arttı. Kasım ayında yenilenen kira sözleşmelerinde ise bu iki rakamdan farklı bir gösterge kullanılıyor: Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranı. Bu oran kasım için yüzde 31,23 olarak açıklandı. Yüzde 31,23, kasımda yenilenen sözleşmelerde uygulanabilecek en yüksek artışı gösteriyor. Dolayısıyla her kiraya bu oranda zam yapılması zorunlu değil. Daha düşük bir artış uygulanırsa yeni aylık kira da tavan üzerinden hesaplanan tutarın altında kalacak.
15 BİN, 25 BİN VE 30 BİN LİRALIK KİRA NE KADAR OLUR?
Kasım ayı kira zammını hesaplamak için mevcut aylık kira 0,3123 ile çarpılıyor. Çıkan rakam zam tutarını gösteriyor; bu tutar mevcut kiraya eklendiğinde yeni aylık ödeme bulunuyor. Örneğin 15 bin liralık kirada tavan artış 4 bin 684 lira 50 kuruş. Böylece yeni kira en fazla 19 bin 684 lira 50 kuruş oluyor. Aylık kirası 25 bin lira olan bir konut veya iş yerinde ise aynı hesapla zam tutarı 7 bin 807 lira 50 kuruşa, yeni kira 32 bin 807 lira 50 kuruşa ulaşıyor.
EKİM İLE KASIM ARASINDAKİ FARK KİRAYA NASIL YANSIYOR?
Ekimde uygulanan yüzde 31,49’luk tavan üzerinden 30 bin liralık bir kira için en fazla 9 bin 447 lira artış hesaplanıyordu. Aynı bedelle kasımda yenilenen bir sözleşmede ise azami artış 9 bin 369 lira, yeni aylık kira 39 bin 369 lira oluyor. İki ay arasındaki 78 liralık fark, kira bedelindeki bir düşüşü değil, yapılabilecek zammın azalmasını ifade ediyor.
