Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, İzmir'de 2023 yılı Kasım ayında 5 bin 105 olan konut satışı, 2024 yılı Kasım ayında yüzde 68,1 oranında artarak 8 bin 583'e ulaştı. İlk defa satılan konut sayısı ise yüzde 55,2 oranında artarak 2 bin 272’ye çıktı. Bu artış, özellikle yatırımcıların faiz ve kur korumalı mevduat hesaplarından elde ettikleri gelirlerle gayrimenkule yönelmesiyle açıklanıyor.
İNŞAAT SEKTÖRÜ ZOR BİR YILI GERİDE BIRAKTI
İnşaat sektöründe, 2024 yılı genelinde yaşanan zorluklar, deprem sonrası iş gücü ve malzeme sıkıntıları gibi etkenlerden dolayı yavaşlamıştı. Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı, 2025 yılı itibarıyla piyasalarda bir canlanma yaşanacağını belirterek, "2025 yılının ortasında inşaat sektörü yeni bir döneme girecek. Temmuz ayında buzlar erimeye başlayacak" dedi.
FİYATLAR YÜKSELMEDEN KONUT ALMAK MANTIKLI
Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, 2025 yılında Merkez Bankası’nın politika faizlerinin düşmesini beklerken, konut fiyatlarının buna paralel artacağını öngördü. Tanyer, "İmkanı olanlar, fiyatlar yükselmeden konut almalı" dedi. Ayrıca, konut arzının azalması nedeniyle talebin arttığını ve bunun da fiyat artışlarına yol açacağını belirtti.
YATIRIMCILAR GAYRİMENKULE YÖNELİYOR
Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan, nakit parası olan yatırımcıların son dönemde gayrimenkule yöneldiğini belirtti. Gayrimenkul sektörü, yüksek banka faizlerinin etkisiyle durağan bir dönem geçirse de son çeyrekte hareketlenme yaşandı. Barınma ihtiyacının artmasıyla İzmir'de konut talebi yükselmiş durumda.
KONUT ARZ-TALEP DENGESİ KURULMALI
Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, 2024'ün ilk yarısındaki durağanlığın ardından, son dönemde konut fiyatlarının artacağına dair beklentilerin arttığını söyledi. Yalaza, "Konut arzının düşüklüğü nedeniyle kira fiyatları da çok arttı. Yeni dönemde arz talep dengesinin sağlanması önemli” ifadelerini kullandı.
İZMİR'DEKİ KONUT TALEBİ ARTMAYA DEVAM EDECEK
FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay, İzmir’de özellikle ikinci el konutlara olan talebin arttığını ve bu trendin 2025 yılında da devam edeceğini belirtti. Ayrıca, şirketlerinin profesyonel tesis yönetimi hizmetleriyle İzmir'deki yapılanmalarını genişletmeye devam ettikleri bilgisini verdi.
