Tuğçe Güler / EGE TELGRAF- Ev almak, birçok kişi için büyük bir adım ve genellikle yaşam boyu sürecek bir yatırım anlamına gelir. Bu nedenle, ev alırken dikkat edilmesi gereken pek çok önemli nokta vardır. İşte, yatırım uzmanlarına göre doğru ev seçiminde yol gösterici olacak bazı püf noktaları:
1. BÜTÇENİZİ BELİRLEYİN
Ev alırken ilk adım, ne kadar bir bütçeniz olduğuna karar vermek olmalıdır. Bu, size ev arama sürecinde sınırlar koyarak, ihtiyacınız olan özelliklere sahip evi daha kolay bulmanızı sağlar. Bütçenizi belirlerken sadece evin satış fiyatını değil, aynı zamanda kredi faiz oranları, vergi, sigorta gibi ek maliyetleri de göz önünde bulundurmalısınız.
2. KONUM SEÇİMİ
Evin konumu, günlük yaşam kalitenizi doğrudan etkileyecek bir faktördür. İşe, okula, hastaneye, alışveriş merkezlerine yakınlık gibi etkenler, yaşamınızı kolaylaştırırken, evin değerini de etkileyebilir. Bu nedenle, seçeceğiniz bölgenin altyapısı, ulaşım imkanları ve çevresel koşulları hakkında detaylı araştırma yapmanız önemlidir.
3. EVİN DURUMUNU GÖZDEN GEÇİRİN
Yeni bir ev alırken, evin yapısal durumu büyük önem taşır. Çatlaklar, su sızıntıları veya elektrik tesisatında yaşanacak bir sorun, gelecekte yüksek maliyetlere yol açabilir. Evin içindeki tüm tesisat ve altyapı sistemlerinin düzenli çalıştığından emin olun. Gerekirse, bir uzmandan evin durumu hakkında teknik açıdan bir inceleme yapmalarını isteyebilirsiniz.
4. YASAL DURUMU KONTROL EDİN
Ev alırken karşılaşılan en büyük sorunlardan biri, tapu ve ruhsat durumunun düzgün olmamasıdır. Tapu kaydının, maliklerin gerçekten o evi satma yetkisine sahip olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Ayrıca, evin üzerine ipotek, haciz gibi yasal engeller olup olmadığını öğrenmelisiniz. Bu konuda bir avukattan veya gayrimenkul uzmanından yardım alabilirsiniz.
5. EVİN GELECEĞİ DEĞERİNİ DEĞERLENDİRİN
Evinizi aldığınızda, uzun vadede değer kaybı veya artışı yaşanıp yaşanmayacağını da düşünmelisiniz. Bölgedeki inşaat projeleri, altyapı gelişimleri ve ticaret alanları gibi faktörler, evinizin değerini etkileyebilir. Ev alırken, gelecekteki potansiyelini göz önünde bulundurarak bir karar vermek, size daha sağlam bir yatırım sağlar.
6. EVİN ALTYAPISINI VE İHTİYAÇLARINIZI GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURUN
Ev almak sadece bir yapı seçmekten ibaret değildir. Evdeki alanın kullanım kolaylığı, odaların büyüklüğü, yerleşim planı gibi detaylar da oldukça önemlidir. Evinizin ihtiyaçlarınıza uygun olup olmadığını, aile büyüklüğünü ve yaşam tarzınızı göz önünde bulundurarak değerlendirmelisiniz.
YASAL SÜREÇLERİ DİKKATLİ TAKİP EDİN
Son olarak yatırım uzmanları, ¨Ev almak, detaylı araştırma ve planlama gerektiren bir süreçtir. Bütçenizi belirleyip, konum ve yapısal durumu dikkatlice değerlendirmek, ev alma kararınızda size rehberlik edecektir. Yasal süreçleri doğru bir şekilde takip etmek ve gelecekteki değerini göz önünde bulundurmak, başarılı bir gayrimenkul yatırımı yapmanızı sağlayacaktır. Bu süreçte profesyonel destek almanız da büyük bir avantaj olabilir¨ ifadelerini kullandı.