Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı dar gelirli ailelere yönelik sosyal konut projesi için hazırlıklar hız kazanıyor. 2025’te hayata geçmesi beklenen proje, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını sağlamayı amaçlıyor. Konutlar, 20 yıl vadeli ödeme planı ve 40-45 bin TL arasında değişen gelir şartı ile sunulacak. Bu adım, kira ödemekte zorlanan aileler için büyük bir fırsat yaratacak.
KONUTLAR NEREDE İNŞA EDİLECEK?
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nın sosyal konut üretimi için hazırlık yaptığını duyurdu. Proje kapsamında özellikle büyük şehirlerde, özellikle İstanbul gibi metropollerde düşük maliyetli, enerji verimli, afetlere dayanıklı ve çevre dostu konutlar inşa edilecek. Bu konutlar, sıfır atık uyumlu malzemelerle yapılacak ve şehir merkezlerinden uzak, daha sağlam zeminlerde inşa edilecek. Bu durum, şehir içindeki yoğunlaşmayı dengeleyecek ve daha sürdürülebilir yaşam alanları yaratacak.
SOSYAL KONUTLAR İÇİN BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Projeye başvuru yapabilmek için bazı şartlar mevcut. Bunlardan en önemlisi, haneye giren gelirinin 40-45 bin TL'yi geçmemesi. Bu gelir sınırı, başvuruların daha adil bir şekilde yapılabilmesi için belirlenmiş. Ayrıca, sosyal konutlardan faydalanabilmek için aile fertlerinden birinin dahi konut sahibi olmaması gerekiyor. Evli çiftlerin başvurusu için, eşin de ev sahibi olmaması şartı aranacak.
Başvurular e-devlet üzerinden yapılacak ve detaylı başvuru takvimi ilerleyen günlerde açıklanacak. Projeye başvuru yapabilmek için başvuru sahibinin 18 yaşından büyük olması yeterli olacak.
KONUTLARIN ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Sosyal konut projeleri, dar gelirli ailelerin konut sahibi olabilmesi için ödeme kolaylıkları sağlıyor. 240 ay vadeli ödeme planı ile satışa sunulacak konutlarda, başvuru sahiplerinin gelir durumuna göre taksitler belirlenecek. Hane halkı gelirinin 45 bin TL civarında olduğu kişiler için, aylık ödeme tutarının 15-20 bin TL arasında olması bekleniyor.
Projeye katılım sağlamak isteyenler, ayrıca %10 peşinat ödeme şartını da yerine getirmek durumunda kalacaklar. Ancak, taksitler her yıl memur maaş artış oranında düzenlenebilir. TOKİ, taksit artışlarını mümkün olduğunca düşük tutmaya çalışacak.
SOSYAL KONUT ÜRETİMİ ARTACAK: YILDA 250 BİN KONUT
TOKİ’nin son yıllarda gerçekleştirdiği sosyal konut projelerinin sayısı artarak devam ediyor. 2023 ve 2024 yıllarında toplam 225 bin sosyal konut inşa edildi. 2025 yılı hedefi ise 250 bin konut. Bu yeni projeler, özellikle kira artışlarının önüne geçmeyi ve ev sahibi olmayı zor bulan dar gelirli ailelere yardımcı olmayı amaçlıyor.
KONUT FİYATLARI VE KİRALARDA DÜZENLEME BEKLENİYOR
Konut üretiminin artmasıyla birlikte, konut piyasasında dengeleme sağlanması bekleniyor. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, 2025’te konut kredi faizlerinin düşmesi ve artan konut arzı ile sektörün toparlanacağını öngördü. Bu sayede konut fiyatlarında ve kiralarda bir düzenleme yapılması bekleniyor. Uzmanlar, konut üretiminin hızlanmasıyla arz-talep dengesinin sağlanarak fiyatların dengeye oturacağını belirtiyor.