İLAYDA ŞAHİN – EGE TELGRAF / İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2026 yılı kasım ayı toplantısının 2. birleşimi, AK Partili Burçin Kevser Sevil yönetiminde gerçekleştirildi. Oturumun açılışında AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız’ın Basmane Çukuru’na ilişkin niyet protokolü ile nihai protokolü karşılaştırdığı sunum, karşılıklı açıklamaları beraberinde getirdi. Yıldız’ın, önceki birleşimde protokol yetkisinin kaldırılmasına ilişkin önergenin doğrudan oylanmasını eleştirdiği konuşmasının ardından Sevil, eklenen maddelerin niyet protokolünü korumaya yönelik olduğunu belirterek grup başkanvekillerine cevap hakkı tanıdı.
TARTIŞMA BİTMEDİ
Konak ilçesi İsmet Kaptan Mahallesi’ndeki 1039 ada, 8 parselde bulunan ve kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen alana ilişkin süreç, meclisin 9 Kasım’daki oturumunda yeniden gündeme gelmişti. Meclisin 16 Ocak 2026 tarihli kararıyla, TMSF ve sözleşmenin taraflarıyla niyet protokolü yapılması, teknik hazırlıkların ardından nihai protokolün onaylanıp imzalanması ve sürecin yürütülmesi için Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’a oybirliğiyle yetki verilmişti. YENİ Parti Grup Başkanvekili Yağmur Yurdakul Özkan ve Aras Kaynarca imzalı önergeyle bu kararın kaldırılması istenmişti. Önergede, TMSF paylarının satışı sonrasında sözleşme taraflarının durumu, yeni yatırımcının yükümlülükleri, belediye hizmet binasının teslimine ilişkin güvenceler ve belediyenin haklarının nasıl korunacağına yönelik sorular gündeme getirilmişti. Komisyona havale talebinin reddedilmesinin ardından, 16 Ocak tarihli yetki kararının kaldırılması oyçokluğuyla kabul edilmişti. Yıldız ise 10 Kasım’daki açıklamasında, verilen yetki kapsamında sözleşmelerin zaten imzalandığını, sonradan alınan kararın geçmiş işlemleri ortadan kaldırmayacağını ve sürecin devam ettiğini savunmuştu.
YILDIZ’DAN ‘TARAF DEĞİŞİKLİĞİ’ YANITI
YENİ Parti’nin sözleşme taraflarının değişmesine ilişkin itirazına yanıt veren Hakan Yıldız, “Buraya bir önerge verdiniz ve dediniz ki 'Protokol yapmaya verdiğimiz yetkide sözleşme taraflarının değişmesi meclis kararına aykırıdır' Peki, bir taraf değişikliği var mı? Bakınız, hiçbir taraf değişmemiş, bütün haklar baki. O gün konuşma esnasında 'Başkanın siyasi değişikliğinden dolayı görüşümüzü değiştirdik' ifadesine benzer bir yaklaşım olmuştu. Demek ki 'taraf değiştirme' dediğiniz şey bu mu acaba? Açıklarsanız memnun olurum” dedi.
‘SATIŞIN HİKAYESİ 2014 YILINDA BAŞLAMIŞ’
Aziz Kocaoğlu dönemindeki sözleşmeye işaret eden Yıldız, “Aradan geçen 4 yılın ardından Aziz Bey, 2014 yılında bir tadil sözleşmesi imzalamış. Bu sözleşmeye baktığımızda çok önemli bir detay görüyoruz. Projenin içerisinde 104.000 metrekare inşaat alanında, yani yüzde 30'luk kısımda belediye hizmet binası yapılıp verileceği üzerine bir anlaşma yapılmış. Burada TMSF artık devreye girmiş ve doğal olarak ticari iktisadi bütünlük kapsamında alanın satılmasına da onay verilmiş. Bugün 'Niye satıyoruz?' diye tartışıyoruz ya, işte 2014 yılında Sayın Aziz Kocaoğlu döneminde imzalanan protokol ile bu satış onayını zaten vermişiz. Demişiz ki 'Sen yüzde 70'ini, bu projenin tamamını satabilirsin. Karşılığında bana projenin içerisinde yüzde 30'unu belediye hizmet binası, 8.500 metrekareyi de otopark olarak yapıp verirsin' Yani satışa konu olan meselenin hikayesi 2014 yılında başlamış” ifadelerini kullandı.
‘İLAVE HAK TANINMAMIŞ’
Niyet protokolü ile nihai protokolü karşılaştıran Yıldız, “Bunun teknik açılımı, 104.000 metrekarenin üzerine ilave inşaat hakkı ve ticari alanlar oluşturmak demekti. Biz yüzde 30'umuzu alırken karşı tarafa ilave alanlar vermiş oluyorduk. Oysa yapılan nihai protokolde bu hüküm çıkarılmış ve böyle bir ilave hak tanınmamış. Bu anlamda Sayın Başkan'a teşekkür ediyorum çünkü onaylanmış imar planımıza sadık kalınmış ve ilave yüzde 10'luk kat artışlarının önüne geçilmiş” dedi.
TAPU VE PROJE İÇİN EK GÜVENCE VURGUSU
Belediyenin haklarının korunmasına ilişkin soruları da yanıtlayan Yıldız, “Sorduğunuz diğer sorulara gelirsek, 7,5 milyon dolarlık teminat durumu ve satış gerçekleşip ruhsat kesilmesi aşamasında çok önemli bir fark var, takyitsiz tapu. Gayrimenkul işi yapanlar bunun ne demek olduğunu iyi bilir. Bu, nihai protokolün en önemli kısımlarından biridir. Ne Aziz Bey'in protokolünde ne de bizim niyet protokolümüzde bu madde vardı. Madde şu, 'Satış gerçekleşirse, ruhsat çıkıp kat irtifakı kurulduğu an itibarıyla Büyükşehir Belediyesi'ne ait olan payların tapuları, takyitsiz olarak, hiçbir şart ve hükme bağlı kalmaksızın derhal belediyeye devredilir' Ayrıca 2009 ve 2014'ten bugüne onayladığımız avan projemiz var ve bir diğer önemli madde de diyor ki 'Tarafların mutabakatı olmadan proje değişikliği yapılamaz' Yani alanı kim alırsa alsın, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin onayı olmadan protokolle onaylanmış projeye aykırı bir değişiklik yapamaz” diye açıkladı.
‘BİR ADIM GERİ ATMADIK’
“Biz görüşümüzün arkasındayız, değişmedik” diyen Yıldız, “Ancak usul bakımından hata yapıyorsunuz. Belediye Çalışma Yönetmeliği'nin 20. maddesine göre bütçeyi ve imarı ilgilendiren önergeler ilgili komisyonlarda görüşülmeden gündeme alınamaz. Verdiğiniz önerge hem hukuku hem bütçeyi ilgilendiriyor ve bütçe komisyonuna gitmesi gerekiyor. En başta da sizden rica ettik, 'Gelin bunu komisyonlara verelim, konuşalım, tartışalım, eğer yanlış bir nokta varsa hep beraber ret verelim' dedik. Çünkü meclisin bir işleyişi, komisyonların bir kıymeti ve harcadığımız mesainin bir değeri var. Biz o gün 'evet' dediğimiz noktadan bir adım geri atmadık, o gün neyi eleştiriyorsak bugün de aynı yerdeyiz” dedi.
‘BU BİR AYRICALIK DEĞİL, GEREKLİLİKTİR’
Cevap hakkı kapsamında söz alan YENİ Parti Güzelbahçe Meclis Üyesi ve önceki dönem Grup Başkanvekili Altan İnanç, geçmişte Dış Körfez Daire Başkanlığı kurulmasına ilişkin önergenin gündeme alınmamasına yönelik açıklamaya yanıt verdi. İnanç, “Benim yönettiğim meclis oturumlarının hiçbirinde, hiçbir belediye meclisi üyesinin önergesi doğrudan reddedilmemiştir. Önerge okunmuş, gündeme alınıp alınmamasıyla ilgili meclisin oylamasına sunulmuş ve meclis karar vermiştir. Dolayısıyla orada sanki antidemokratik bir uygulama olmuş da evvelsi gün Yeni Parti grubunun Basmane Çukuru ile ilgili verdiği önerge çok demokratik bir tavır gösterilerek gündeme alınmış gibi anlatılması doğru değildir. Bu zaten bir gerekliliktir, iç tüzük gereğidir. Siz de öyle yaptınız, oyladınız, meclis kabul etti ve gündeme aldınız. O gün ben de öyle yaptım Sayın Yıldız, önergeyi oylattım ve meclis oylarıyla gündeme alınmadı” açıklamasını yaptı.
‘NEDEN 4 AY BEKLENDİ?’
İnanç, “Şimdi şuna da dikkat çekeyim ki biz bu sözü bugün niye aldık? Nihai protokol Temmuz ayında, yani 7. ayda imzalanmış. Şu an kaçıncı aydayız? 11. aydayız. Peki Yeni Parti grubumuz Basmane Çukuru ile ilgili bir önerge vermemiş olsaydı, bugün bu nihai protokol tartışılmış olacak mıydı? Ya da kamuoyuna açıklanması için neden 4 ay beklendi Sayın Başkan? Bazı bilgileri gerçekten doğru verirseniz memnun olurum” ifadelerini kullandı.
‘EN AZ SİZİN KADAR’
Yıldız’ın tutum değişikliğini Cemil Tugay’ın parti değiştirmesiyle ilişkilendirmesine karşı çıkan İnanç, “Sayın Yıldız, bizim Basmane Çukuru ile ilgili iyi niyet protokolü veya nihai protokol hakkındaki karar değişikliğimizi, belediye başkanının parti değiştirmesine bağladığımızı ifade ediyor. Ben Altan İnanç olarak söyleyeyim, ben öyle düşünmüyorum. O dönem Adalet ve Kalkınma Partisi meclis üyeleri İzmir'in menfaatini ne kadar düşünüyorsa, emin olsunlar ki kendimden de arkadaşlarımdan da biliyorum. Yeni Parti grubunda, Cumhuriyet Halk Partisi grubunda, hatta bağımsız olarak görev yapan meclis üyesi arkadaşlarım da, Milliyetçi Hareket Partisi ve Büyük Birlik Partisi'ndeki meclis üyesi arkadaşlarım da İzmir'in sorunları konusunda aynı hassasiyeti taşımaktadır. Bu sıraları işgal eden ve İzmir'i temsil etmek üzere seçilmiş olan arkadaşlarımız, en az Sayın Yıldız kadar ve en az AK Parti grubundan görüş açıklayan arkadaşlarımız kadar İzmir'in menfaatlerini ve çıkarlarını gözetmektedirler” dedi.
GENÇKAN’DAN GEÇMİŞİN EMEĞİNE VURGU
Önceki dönem Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu ile şahsen görüştüğünü belirten CHP Grup Sözcüsü Banu Gençkan, Güçbirliği ve EGS’ye ilişkin değerlendirmesinde, “Yalnız, bu firmalar gerçekten dönemin, bundan 30 sene öncesinin çok güçlü, çok büyük İzmir firmalarıdır. Bunlar öcü falan değiller, bu firmalar yerel firmalar ve geçmiş dönemde İzmir'e değer katan firmalar olmuşlar. Bir kere şunun haklarını teslim edelim, o irtifaklar ve süreçler içinde o insanların emeğinin hakkını teslim edelim. Büyükşehir ile bir anlaşma yapmışlar. Aziz Başkan da orada anlattı, adeta bir alacak masası oluşmuş durumda. Böyle bir sözleşme kurulmuş ancak kurulurken sözleşme biraz yanlış kurulmuş, belki bu şekilde olmaması gerekiyordu. Ama süreç içerisinde en son 2009 yılında Aziz Başkan buradaki belediye hissesi oranını yaptığı görüşmelerle yüzde 11'den yüzde 30'a çıkartabilmiş” dedi.
‘BELEDİYE PAYININ TESCİLİ GÜVENCEYE ALINDI’
Gençkan, “Daha sonra 2014'te TMSF de devreye girmiş. TMSF'nin devreye girmesiyle beraber aslında olay daha da avantajlı bir duruma gelmiş. Tarihte ilk defa bir kamu alacaklısı sıfatıyla TMSF bu anlaşmaya taraf olmuş. TMSF bu protokola taraf olarak, yüzde 30'luk belediye payının tapuda tescil edilmesini güvence altına almış olduğunu ben ifade ediyorum. Bu önemli konuyla ilgili yapılan protokolde, açıklananlardan çok büyük bir değişiklik olmadığı, sıkıntılı bir durumun bulunmadığı görülüyor. Hatta hukukçu değilim ama hukuk maddelerini incelediğimizde orada herhangi bir dava hakkından feragat edilmediğini, bazı dava haklarının saklı tutulduğunu görüyoruz, yani yarın bu firmaların dava açma hakkı da vardır. Yani burada önemli ve güçlü olan nokta, 8.500 metrekarelik bir otopark alanının olması, aslında apayrı bir belediye hizmet binasının inşa edilme olanağını ortaya koymasıdır” diye konuştu.
‘BU TARTIŞMA PAZARTESİ BAŞLAMADI’
Sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarının da aylardır belgeye ulaşmaya çalıştığını belirten YENİ Parti Grup Başkanvekili Yağmur Yurdakul Özkan, “Bu tartışma Pazartesi günü başlamadı, öncesinde de aslında 2 siyasi partinin il başkanları arasında birtakım basın açıklamaları olmuştu. Sayın Hakan Yıldız'ın da konuya girmesiyle ben de sürece dahil olmuştum ve devamında protokolü istediğimizde, bunun kimsenin inisiyatifine bırakılmadan paylaşılması gerektiği düşüncesindeydim. Lakin o zaman da bu protokolün paylaşılması, hükümlerinin üzerinde tartışılması ya da bir araya gelinmesiyle ilgili hiçbir adım atılmadı” dedi.
‘NE ZAMANDAN BERİ YAZILI TALEP GEREKİYOR?’
Doğrudan oylama taleplerini önceden bildirdiklerini hatırlatan Özkan, “Diğer yandan, bir protokolü incelemeye yetkili Hukuk Komisyonu Başkanı'nın dahi başka hangi komisyonu bekleyebileceğini bilmiyorum ama biz ne zamandan beri bu belgeler için yazılı talepte bulunmak zorundayız? Bu konuda grup olarak bir fikrimiz yok. İlla zoraki olarak yazılı başvuru yapılmazsa bu konudaki belgelerin paylaşılmayacağı yönünde bir belediye uygulaması daha önce hiç yoktu. Nitekim denetim komisyonunda da zamanında yer almış AK Parti üyeleri yazılı başvuru bırakmadan söz istediğinde dahi bürokratlar ve çalışanlar istenen her belgeyi getirirdi. Şimdi bunun bir mazeret ya da bahane olarak sunulmasını doğrusu çok da samimi bulmuyorum” ifadelerini kullandı.
‘6 KATLI OLDUĞUNU BİLMİYORDUK’
Özkan, Yıldız’ın sunumundaki belediye hizmet binasına ilişkin, “Bilgilerin verilmemesinin yarattığı sakıncayı şu anda tekrar görmüş olduk. İmar Komisyonu üyelerimizden aldığımız bilgiye göre aslında biz bu binayı ilk kez şu an gördük, biz grup olarak 3 katlı bir bina var zannediyorduk, 6 katlı olduğunu dahi bilmiyorduk. Yani bu bilgilerin bizlerle paylaşılmadığını burada böyle tesadüfen öğreniyorsak, her ne kadar iktidar olduğumuzu kabul etmeseniz de mecliste sayısal çoğunluğu olan bir grup olarak, bilgilerin paylaşılmamasının sonuçlarının hep birlikte görüldüğünü düşünüyorum” dedi.
‘SUNUM YETMEZ, KAMUOYUNA AÇILSIN’
“Kamuoyunun kenti ilgilendiren konularda bilgilendirilmesi gerekir” diyen Özkan, “Mesela Hakan Bey görüşmeler yaptığını söyledi ama beni de çokça STK temsilcisi arıyor, odalardan arkadaşlar ulaşıyor, onlarla da hiçbir paylaşım yapılmamış. Kendisi bugün sunumu yapana kadar bu bilgileri onlarla paylaştı mı merak ediyorum, ben elimde olmadığı için paylaşamadım. Sunum dışında bu bilgileri kimseyle paylaşmadıysa tavsiyem, kamuoyundan bu yönde yoğun bir talep var, konu kamuoyuna açılsın ve bu bilgiler paylaşılsın. Madem konu burada sadece konuşmak ve birbirimize siyaset yapmak değil, kamuoyunun yoğun talebi doğrultusunda bu bilgiler paylaşılmalıdır” ifadelerini kullandı. Ayrıca Özkan, HABAŞ’taki patlamaya değinerek olayın yaşandığı pazartesi günü siyasi parti grupları olarak konunun üzerinde nezaketen durmadıklarını belirtti ve “Lakin bugün yaşananlar, bu konunun üzerinde ciddiyetle durulması gerektiğinin büyük bir göstergesidir” dedi.
‘ÖLÇÜLER DEĞİŞECEKTİR’
Özkan’ın belediye hizmet binasına ilişkin açıklamasına yanıt veren AK Parti Grup Sözcüsü Uğur İnan Atmaca, “Orada projenin 3 bloktan oluşmasının temel sebeplerinden bir tanesi, bu 9 Eylül Meydanı'na olan mesafe ve söz konusu plan notu ile ilgilidir. Diğeri ise bulvar arasına konulan kısımdır, yani binanın yüksek görünmesindeki amaç, doğrudan ışık ve hava alabilmesini sağlamak amacıyla yapılan mimari bir çözümle ilgilidir. Ancak bu zaten bir avam projedir, dolayısıyla kesin proje hazırlanırken bütün ölçüler değişecektir. Teşekkür ederim” açıklamasını yaptı.
‘BİR HATA VARSA GİDERİLSİN İSTENDİ’
Niyet protokolü ile nihai protokolü karşılaştırdığını ve kamu aleyhine bir durum görmediğini söyleyen Başkanvekili Burçin Kevser Sevil, “Canbaş Bey ısrarla 'Bu konu komisyona gitsin, komisyonda da biz bunu tartışalım' dedi. Hakan Bey de 'Komisyona gitsin, tartışalım, meclis üyesi arkadaşlar katkı sunsun' dedi. Yani bir hata varsa giderilsin, bir eksik varsa tamamlansın, bir katkı konulacaksa konulsun istendi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay da zaten bu konunun komisyonlarda görüşülmesini ve bütün bilgi ile belgelere her birinizin erişebilmesini destekleyecek bir ifadede bulundu, hem öncesinde hem de sonrasında yaptığımız konuşmalarda bunu belirtti. Yani protokollerle ilgili herhangi bir problem olmadığını, meclis üyelerimizin bunları gönül rahatlığıyla inceleyebileceğini zaten beyan ettiler” açıklamasını yaptı.
‘BİLGİ SAKLANIYOR ALGISI’
Özkan’ın belgelere erişim ve yazılı başvuru eleştirilerine de yanıt veren Sevil, “Ben o gün önergeyi oylarken de size söyledim, bir önerge sunmuşsunuz ama belki ne yaptığınızın çok da farkında değilsiniz. Önergenin öncesi ve sonrasıyla aslında nereye varılmak istendiğinin de çok farkında değilsiniz yani. Ama yine de şunu söyleyeyim, keşke konu komisyona gitseydi, 5 komisyon çarpı 9 üye dediğinizde çok ciddi bir meclis üyesi sayısına ulaşılır ve herkes bu belgeleri görürdü. Ama Hakan Bey'e teşekkür ediyorum, büyük bir nezaket gösterdi, komisyona gitmeyen bir konuyla ilgili burada açık açık bütün bilgi ve belgeleri sizlerle paylaştı. Dolayısıyla bunun üzerine hala 'bilgiden sakınılıyor' denilmesini istemek yersizdir. Kamuoyundan bilgi saklanıyor diye algı oluşturmanın bir anlamı olmadığını düşünüyorum ben” dedi.
