Finans Analisti İslam Memiş, sosyal konut projelerinde gündeme gelen “noterli devir” işlemlerine karşı hak sahiplerini ve alıcıları uyardı. Bazı projelerde 2+1 konutlar için 2 milyon TL, 3+1 daireler için ise 3 ila 3,5 milyon TL arasında bedeller talep edildiğini belirten Memiş, noter sözleşmesi ya da senet gibi yöntemlerin TOKİ nezdindeki hak sahipliğini güvence altına almadığını söyledi.
SOSYAL KONUT HAKLARINDA ‘NOTERLİ DEVİR’ İDDİASI
Sosyal konut projelerine yönelik yoğun talep sürerken, kurada hak kazanan bazı kişilerin konut hakkını yüksek bedeller karşılığında başka kişilere devretmeye çalıştığı öne sürüldü. TV100'de yer alan habere göre, bu işlemler için “noterli devir” adı altında farklı yöntemler kullanılıyor.
Memiş, bu tür işlemler nedeniyle vatandaşların mağduriyet yaşayabileceğine dikkat çekerek “Devirzede olmayın” uyarısında bulundu.
WHATSAPP GRUPLARINDA DEVİR BEDELLERİ BELİRLENİYOR
İddialara göre, sosyal konut hakkını devretmek isteyenlerle alıcıları buluşturmak amacıyla WhatsApp grupları da oluşturuluyor. Bu gruplarda konut hakkı için talep edilen bedeller belirlenirken, bazı işlemlerde aracılar tarafından komisyon alındığı ifade ediliyor.
Söz konusu sistemde kurada konut hakkı kazanan kişinin bazı taksitleri ödemiş olması ya da taksit ödemelerinin 2027 yılında başlayacak olması da devir taleplerine konu ediliyor.
2+1 İÇİN 2 MİLYON, 3+1 İÇİN 3,5 MİLYON LİRAYA KADAR
İslam Memiş’in aktardığı bilgilere göre bazı kişiler 2+1 konut hakkı için 2 milyon TL talep ederken, 3+1 konutlarda istenen rakam 3 ila 3,5 milyon TL seviyesine çıkıyor. Alıcıların ise tamamlandığında konutların değerinin 10-11 milyon TL seviyesine ulaşabileceği yönündeki hesaplamalarla ikna edilmeye çalışıldığı belirtiliyor.
NOTER SÖZLEŞMESİ VE SENETLE GÜVENCE ARANIYOR
Devir işlemlerinde hak sahibinin alıcıyla noter sözleşmesi yapması önerilen yöntemler arasında yer alıyor. Bunun yanı sıra farklı güvence yöntemlerinin de kullanıldığı öne sürülüyor. Bu yöntemlerden birinde, devri gerçekleştirecek kişinin güvence amacıyla 10 milyon TL tutarında senet verdiği belirtiliyor. Bir başka yöntemde ise komisyon kullanılarak farklı bir taşınmazın satın alınması ve bu taşınmazın tapusunun karşı tarafa devredilmesi gibi uygulamalardan söz ediliyor.
TOKİ KAYITLARINDA HAK SAHİPLİĞİ KRİTİK
Memiş, sosyal konutlardaki hak sahipliğinin TOKİ’nin belirlediği kurallara bağlı olduğuna dikkat çekti. Noter sözleşmesi, senet veya taraflar arasında yapılan özel anlaşmaların TOKİ kayıtlarındaki hak sahipliğini kendiliğinden değiştirmediğini vurguladı.
Bu nedenle konut hakkını devretmek isteyen ya da taksitlerini ödeyemeyen hak sahiplerinin durumlarını TOKİ’ye bildirmesi gerektiği ifade edildi.
